지상 4층, 5개동, 총 140세대
PREMIUM MEDICAL SENIOR TOWN
용인 보라동
프리미엄 메디컬 시니어타운
주거 · 메디컬 · 재활 · 호텔 · 웰니스
PROJECT OVERVIEW
건강한 생활을 유지하도록
일상을 하나로 연결합니다
단순 고급 시니어주택이 아니라 주거, 의료기관, 재활, 돌봄, 여가를 한 단지에 결합한 복합 메디컬 시니어 레지던스입니다.
- 총 대지면적
- 13,444㎡ 4,066.8평 · 보라동 7필지
- 계획 연면적
- 5,590평 주거·메디컬·호텔 지상 합계
- 예정 공급
- 140 + 30 주거 140세대 · 호텔 객실 30실
- 지하 주차장
- 2,600평 B1 일체형 주차·램프·기계실
ONE CAMPUS, CONTINUOUS CARE
독립 생활에서 건강 회복까지
무장애 주거와 실내 공용라운지를 기본으로, 외래 진료·건강검진·물리·운동재활과 24시간 긴급 연계가 가능한 운영 체계를 계획합니다.
- 지상 4층 주거동 5개동 · 14~32평형
- 메디컬·재활 통합센터 890평
- 가족 방문·단기체류·회복지원을 위한 호텔형 부속동
MASTER PLAN
중앙의 정원과 파크골프를
감싸는 보행 중심 배치
주거동은 중앙정원 접근성을 중심으로 배치하고, 메디컬·재활동과 호텔형 부속동은 방문객 접근이 편리한 전면부에 계획합니다.
진료·검진·재활·웰니스·케어지원
가족 방문객 숙박과 단기체류 30실
약 750평 정원·숏게임형 파크골프
B1 PARKING
차량과 보행 동선을 분리한 지하 주차
약 2,600평 규모의 지하 1층 주차장에 주차구획, 램프, 기계전기실을 함께 배치하고 동별 엘리베이터로 연결합니다.
RESIDENCE & GUEST STAY
독립적인 주거와
가족을 위한 체류 공간
14평형부터 32평형까지 네 가지 주거상품과 호텔형 부속동 30실을 함께 계획해 1인 거주, 부부 거주, 가족 방문과 회복기 단기체류에 대응합니다.
01 · A TYPE
14평형 · 프리미엄 스튜디오
30세대
보증금 5억원 · 월 서비스료 300만원
02 · B TYPE
19평형 · 디럭스 원베드룸
60세대
보증금 6.5억원 · 월 서비스료 380만원
03 · C TYPE
25평형 · 프리미엄 스위트
35세대
보증금 8억원 · 월 서비스료 460만원
04 · D TYPE
32평형 · 로열 스위트
15세대
보증금 10억원 · 월 서비스료 600만원MEDICAL & REHABILITATION
진료에서 재활,
돌봄까지 이어지는 4개 층
메디컬·재활 통합센터는 총 890평 규모로 계획하며 의료기관과 레지던스 운영의 역할을 분리해 진료·검진·재활·예방·케어지원을 연결합니다.
1F 진료·검진 250평2F 재활 250평3F 웰니스 220평4F 케어지원 170평
진료·검진·건강상담
1층 외래 진료와 검진, 접수 및 건강상담을 계획합니다.
운동·물리 재활
2층에 보행·균형 회복과 개별 운동·물리치료 공간을 구성합니다.
돌봄·수치료
간호·돌봄 지원과 함께 수중운동·수치료 도입을 검토합니다.
인지훈련·기능 유지
예방운동과 건강교육, 인지훈련 및 일상생활 기능 유지를 지원합니다.
WELLNESS & COMMUNITY
운동과 취미, 식사가
매일의 건강이 되는 곳
중앙정원과 파크골프, 산책로, 요가와 미술 프로그램, 건강식 레스토랑과 카페를 일상 동선 안에 배치합니다.
BUSINESS & OPERATION
개발과 서비스 주체를 나눈
지속 가능한 운영 구조
개발 SPC·자산보유, 레지던스 운영사, 적격 의료기관, 호텔·식음 운영조직과 전문 협력사가 각 역할과 수익원을 분리하는 구조입니다.
- 총 사업비
- 1,120.22억원 토지·건축·시설·부대비 포함
- 임대보증금 합계
- 970억원 140세대 타입별 합계
- 연간 운영매출
- 80.95억원 95% 거주 시
- 연간 영업이익
- 23.26억원 의료기관 진료매출 제외
- 01사전검증
토지 권원과 현황측량, 토지이용계획 및 메디컬 파트너를 검토합니다.
- 02계획·협의
지구단위계획과 도시관리계획을 사전 협의하고 사업타당성과 운영조건을 검토합니다.
- 03설계·인허가
건축·교통·주차·의료법규·소방·에너지 기준을 반영해 허가용 도면을 확정합니다.
- 04금융·발주
PF와 시공·운영 계약을 확정하고 공사비와 사업 약정 조건을 검증합니다.
- 05건설·설비
건축과 지하공사, 주거·의료설비 및 FF&E를 설치합니다.
- 06개원·입주
의료기관 개원과 호텔 오픈, 입주와 운영 전환을 순차 진행합니다.
PROJECT FILM
영상으로 만나는
프로젝트 공간
부지의 현재 모습과 완성 후 공간의 방향을 영상으로 확인할 수 있습니다.
보라동 시니어타운 부지영상
보라동 프리미엄 메디컬 시니어타운 홍보영상
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